Um verdadeiro refúgio de beleza natural e oportunidade! Localizada a apenas 4 km do centro, com acesso 100% asfaltado, esta propriedade une natureza exuberante, história e potencial de investimento em um só lugar. São 50 alqueires de paisagens deslumbrantes ? com 60% de mata nativa, cortada por um rio caudaloso que forma uma cachoeira espetacular. Quase 2 alqueires de eucaliptos (20 mil pés) com 30 anos, prontos para corte. Uma casa colonial com 80 anos, repleta de charme e história, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros. Além disso, há um galpão de 340 m², ideal para eventos, hospedagem rural ou salão de festas. Com matas exuberantes, trilhas implantadas e ampla área para cultivo ou parcelamento em glebas, esta fazenda é uma joia rara pela dimensão e localização privilegiada. Localização: ? 170 km de São Paulo ? 74 km de São José dos Campos Documentação impecável ? inventário concluído, duas matrículas e georreferenciamento completo. Valor sob consulta. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade exclusiva, rica em natureza, água e infinitas possibilidades.