Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú - Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m² - Vocação: Agrícola, turística e vinícola - Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa ? Destaques do Imóvel Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento. - 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² ? parte do vinhedo está localizada nesses lotes. Infraestrutura Completa - Residencial e apoio: - Casa principal (sede) - Chalé - Casa - Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada) - Biblioteca - Empório - Depósitos - Lavanderia para caseiros - Estábulo - Lago - Operacional e lazer: - Cozinha industrial - Capela - Garagem (veículos e trator) - Casinha da uva - Horta - Estufa - Churrasqueira - Adega - Casa das castanhas Equipamentos e Recursos - Trator, quadriciclos e veículo L200 - Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada) - Marcas registradas da propriedade e dos vinhos - Água abundante (lago e horta produtiva) Observações - Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais). - Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade